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北京社保补缴后能买房吗？买房需要什么条件？
发布时间：2020-05-27 13:59:27 来源：扬帆社保
北京社保补缴后能买房吗？买房需要什么条件？
官方原话：什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？
官方解释：因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳，因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且补超过3个月的，视为正常缴纳，以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
第一：单位因为没钱，然后所有员工社保断缴，这种情况，等单位有钱了给你补上的情形，是可以的，不受政策限制，属于正常，但这期限是三个月内的，购房资格不影响；如果超过月份了也是不被认可的，会影响购房资格。
第二：因为换工作，然后社保没有衔接好，导致社保断缴，然后单位给你补上以后，只要不超过三个月的补缴，也是被认可的，购房资格不影响。
第三：上述两种情况，累计补缴月份不能超过3个月，如果超过了就影响购房资格了。也就是说五年内只允许补三个月的。
买房需要什么条件？
在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。
1、在北京连续缴纳五年社保
具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
2、北京连续缴纳个人所得税五年
同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
3、有北京工作居住证
在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。
一、京籍未婚
1、名下无房：在北京范围内能买1套房（包括通州）
2、名下有房：能以公司名义全款购买
二、京籍已婚
1、夫妻双方名下无房：在北京范围内能买2套房（首套可以在通州买，二套在通州买需要满足在通州的连续三年纳税或者社保）
2、夫妻双方名下有一套房：在北京范围内可以买1套房（在通州买需要满足在通州的连续三年纳税或者社保）
3、夫妻双方名下有两套及以上房：能以公司名义全款购买
三、非京籍未婚
1、满足连续60个月的纳税或者社保且名下无房：可以买1套房（在通州买需要同时满足在通州的连续三年的纳税或者社保）
四、非京籍已婚
1、满足连续60个月的纳税或者社保且夫妻双方名下无房：可以买1套房（在通州买需要同时满足在通州的连续三年的纳税或者社保）
五、有工作居住证
1、同北京籍
六、驻京现役军官
1、同北京籍
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