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申请住房公积金贷款需要满足什么条件?

发布时间:2020-08-05 11:16:05 来源:扬帆社保

申请公积金贷款是很常见的贷款买房形式,那么申请公积金需要我们满足哪些条件呢?我能申请公积金贷款吗?接下来就让扬帆社保为大家介绍一下吧。

我国目前公积金贷款的具体政策由各地区的公积金管理中心制定,因此,各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同,因此,借款人在申请公积金贷款时最好先到当地的住房公积金管理中心网站査询相关政策或致电咨询。但总的来讲,申请住房公积金贷款需要符合的基本条件仍是有章可循的。

首先,针对贷款对象而言,只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。同时,并不是一参加住房公积金制度就可以申请住房公积金贷款的,必须缴存够一定年限,一般为不少于6个月或者1年,各地规定略有不同。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收人不稳定,发放贷款后容易产生风险。

除此之外,一些限制性条件也需要遵循,比如职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款,在一些地区也规定配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,从而体现了住房公积金保障型的本质特点,但为了更好地发挥夫妻两人的住房公积金作用,法律允许职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)时,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息,每次提取额不得超过当期应还款付息额,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。



当然,贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。综上,申请住房公积金贷款的当事人应当符合:

(1)参加住房公积金制度;

(2)满足一定的缴存年限;

(3)有稳定的经济收人和偿还贷款能力;

(4)没有法律规定的限制情形,如自己或配偶已经申请过住房公积金贷款且贷款本息未还清、有较大债务等。

其次,针对贷款用途而言,要求专款专用。仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。比如职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。实际操作中,贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内,不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人,从而从程序上保障专款专用。

最后,需要符合一般住房贷款应当具备的条件,比如具备最低额度的首付自筹资金,此外,为了防范贷款风险,住房公积金贷款也需要申请者提供担保。

以上,就是扬帆社保为大家介绍的住房公积金贷款的申请条件,希望可以帮到大家。扬帆社保是一家24小时在线社保代缴平台,上市企业,服务于世界500强客户,专注为中小微企业、自由职业者及个体工商户提供社保网上自助代缴服务,包括全国社保代理,社保代缴,社保补缴,代缴公积金,社保挂靠,社保转移,五险一金代办等,上扬帆社保,彻底拒绝社保中断!







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